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2018-10-23 04:47 来源:蜀南在线

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新房

尽量不要干预房价, 房子卖不出去就让开发商自己降价去卖

2018-10-23 07:26
来源:金融深度

目前中国房地产市场已经进入到调控深度期,但是纵观房价却是呈不降反升的状态,所

以如今不管是出台什么政策老百姓好像都不太信任,因为每一次楼市调控之后房价都会迎来一次上涨。

目前一线城市的房价基本稳定,二三四线城市还是保持着稳中有涨的势态,专家们也一直在呼吁大家不要盲目的回乡置业,长期来看三四线城市的房价肯定是存在巨大风险的,但是根本没人相信,即使有些人目前并不在老家城市发展一样也都开始考虑买房。

所以根本就没有人去在意房地产库存问题,开发商只要是看见市场有需求就不断的拿地盖房,他们似乎认为只要有地方政府撑腰,有去库存政策支持就不会发生问题。购房者更没人去在意未来可能出现的楼市风险。

所以这就导致楼市去库存和补库存是一个周而复始的过程,永远都解决不了。但是从现在人口转移速度来看,其实现在房价越高,房子盖得越多的三四线城市,未来存在的房地产泡沫风险就越大。

有专家已经明确表示,中国房地产的泡沫问题肯定是存在的,而且已经非常严重,但是在区域性来看,三四线小城市比一二线城市的问题更加严重,因为人口数量是核心因素,所以未来小城市可能更先爆发局部泡沫危机。

经济学家陈志武认为,平时应该尽量少干预市场,就让市场本身去形成预期,如果要帮助三四线城市去库存就不要去限制房价,尤其是地方城市的相关部门,不要限制新房价格底线,房子卖不出去就让开发商自己去降价销售,这样开发商才会认真的去调查市场!


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